Без комиссии за одобрение

У конкурентов — от 100 000 руб.

Самый высокий % одобрения

13 лет опыта работы в недвижимости

При обращении к застройщику напрямую, стоимость лота для вас будет в среднем на 3% выше, чем для нас. Экономия составит минимум 600 000 рублей при стоимости объекта 20 миллионов.

Подбираем объект с максимальной скидкой

В среднем по рынку брокеры берут 2% от суммы одобрения — от 300 000 рублей.

Не берем оплату за одобрение ипотеки

Проверяем каждый сантиметр с профессионалом. Стоимость таких услуг в специализированных организациях составляет 8 000 рублей.

Бесплатно проводим приемку объекта

Девушка с двумя детьми планировала покупку одной квартиры в рассрочку. Семейную ипотеку не рассматривала, так как считала, что без официального брака она недоступна.

Кейс 1

Семейная ипотека без официального брака

Объяснили условия программы и показали, что семейная ипотека доступна без брака. Пересобрали стратегию: использовали первоначальный взнос 8 миллионов и оформили две квартиры — по одной на каждого родителя.

Купили 2 квартиры:

1. Студию 26 м² в ЖК Soul за 16,2 миллиона. Через месяц она стоила уже 18 миллионов. Все лоты разобрали за 2 месяца.
2. Студию в ЖК Wave с двумя окнами с одной из лучших планировок.

Заказчик хотел переехать из юго-востока Москвы на северо-запад. Бюджет был 12 миллионов по семейной ипотеке и 12 миллионов собственных средств. Квартира мечты стоила 33 миллиона, что выходило за рамки бюджета. Не хватало 9 миллионов.

Кейс 2

Применили схему двух договоров: 12 миллионов под 6% (семейная ипотека), оставшуюся сумму под 20% отдельным договором. Заложили стратегию приоритетного погашения кредита с высокой ставкой. Итого эффективная (смешанная) ставка составила 12%.

Заказчик взял квартиру классом выше, переехал в желанный район, в новый современный ЖК Moments. Вся экономика была посчитана до просмотра.

Заказчик хотел купить инвестиционную квартиру в ЖК Portland, но рыночная ипотека была слишком дорогой. Права на семейную ипотеку у заказчика не было.

Кейс 3

Донорская ипотека для покупки первой квартиры

Предложили донорскую схему: в качестве созаёмщика подключили близкого родственника (но подходит и просто друг) подходящего под условия семейной ипотеки. Юридически корректно оформили роли и обязательства сторон.

Заказчик приобрел квартиру за 21,5 миллионов под 6% на весь срок с первоначальным взносом 20% и ежемесячным платежом — 72 000 рублей. Заказчик стал фактическим владельцем квартиры: выделив 10% долю донору, которая впоследствии оформляется в пользу заказчика через нотариальное дарение.